土地や家屋の相続トラブルを避けるため、プロの目で、お客様にとって最善策をアドバイスします。

不動産は簡単に分配しづらいため、誰もがトラブルに巻き込まれる可能性を秘めています。亡くなった後に親族で揉めることがないよう、事前の相続対策をおすすめしています。

【相続対策の一例】

●売却して現金化する

●遺言で相続人を決めておく

●相続時精算課税制度を利用して不動産を贈与する

●所有者が認知症になったリスクを避けるために、家族信託を利用する

●生前に登記の確認を済ませて、名義人をきちんと把握しておく　などがあります。

不動産の相続対策の場合、相続税対策が絡む場合も多いため、長期的な計画のもと専門家との相談が不可欠です。

相続財産が不動産しかないのですが、どうやって分けたらトラブルになりませんか？

弊社は宅地建物取引業者です。不動産の評価や活用方法だけでなく市場の動きなど、プロの目でお客様にとって最善の策をアドバイスいたします。

・不動産鑑定評価書発行

　土地／建物の価格評価

　現在の価格評価

　相続時に遡った過去の価格評価

　特殊物件の価格評価（崖地、私道敷き、無道路、他）

　不動産の交換価格評価

　同族会社と代表者の取引等における価格評価

　地代／家賃の評価

　借地権／借家権の評価

・土地／建物の価格調査及び意見書（鑑定評価書発行までは望まれない場合）

　概算価格、概算地代、概算適正賃料等の提示・広大地判定

・収益物件（アパート・マンション等）建設の計画現実性判定　※外部提携

・不動産の分割案提示

・不動産の売却仲介

・不動産の買取

・空家管理

・賃貸仲介

・修繕／リフォームのご提案　※外部提携

・土地の境界確定　※外部提携

近年、高齢化・少子化とあわせて、空き家問題が深刻化しています。病院や施設へ入所し、放置された状態になっていることも少なくありません。家をそのまま放置していると老朽がすすみ、不動産価値は下がるばかりです。早い段階で、売却して現金化する、リフォームをして賃貸にするなどの検討と対策を立てる必要があります。そのためにも、まずは現在の土地・建物の価格評価を的確に把握することが最優先です。早めのご相談をおすすめします。

「よしなり相続サポート」では、空き家物件の売却や賃貸の仲介だけでなく、空き家管理（空気の入れ替えや郵便受けのチェック、庭木の剪定など）、定期清掃などのサービスもお引き受けしております。

「どうしよう、困った」「どこに頼んだらいい？」そんな時こそ、ご連絡ください。

TEL:093-234-0324　北九州市内の方は初回相談は無料です。